中国物流地产 2024
在最新的政府工作报告中,特别强调了加速国际物流体系的构建和加强乡村冷链物流设施的建设。报告中,“供应链”、“跨境电商”等与物流相关的关键词频繁出现,凸显了物流地产在中国经济发展中的重要地位。作为推动中国高质量发展的关键力量,物流地产正迎来前所未有的繁荣。针对国内市场的多样性,第一太平戴维斯发布2024年中国物流地产报告,旨在为您提供精准市场分析,助您把握市场走势。
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在最新的政府工作报告中,特别强调了加速国际物流体系的构建和加强乡村冷链物流设施的建设。报告中,“供应链”、“跨境电商”等与物流相关的关键词频繁出现,凸显了物流地产在中国经济发展中的重要地位。作为推动中国高质量发展的关键力量,物流地产正迎来前所未有的繁荣。针对国内市场的多样性,第一太平戴维斯发布2024年中国物流地产报告,旨在为您提供精准市场分析,助您把握市场走势。
现在阅读世界正在发生根本性的变化,人们对房地产的需求也随之改变。房地产正在对我们所处的环境和社会产生重大影响,也正在对我们的生活塑造发挥着核心作用。第一太平戴维斯发布2023年度全球报告《影响力2023:房地产的使命》,与您共同探讨当下房地产行业面临的重大挑战与难得机遇。
现在阅读开年以来,尽管市场仍经受传统季节性因素冲击,且供求格局未见显著改变,但不乏亮点。第一季度,半数子市场录得空置率环比回落。
2024年一季度,在春节假期促消费活动的烘托下,北京零售市场持续升温。此外,受益于持续推进的品牌招商与调整,全市购物中心空置率较去年同期明显下降。2024年年初,北京市政府推出了一系列利好政策,积极推动新商圈建设和老商圈改造升级,大力支持各品牌首店落地,以期进一步提升北京的消费活力。
北京零售 2024年第一季度
2024年一季度,在春节假期促消费活动的烘托下,北京零售市场持续升温。此外,受益于持续推进的品牌招商与调整,全市购物中心空置率较去年同期明显下降。2024年年初,北京市政府推出了一系列利好政策,积极推动新商圈建设和老商圈改造升级,大力支持各品牌首店落地,以期进一步提升北京的消费活力。
北京大宗投资市场在三季度迎来强劲反弹,单季度交易额环比、同比均有显著提升。其中多宗重磅交易涉及甲级写字楼项目,表明机构投资者仍偏好优质资产。随着房地产市场政策利好频出,潜在收购者的信心也在逐步恢复,预计下一阶段的投资活力有望进一步得到激发与释放。
北京投资 2023年第三季度
北京大宗投资市场在三季度迎来强劲反弹,单季度交易额环比、同比均有显著提升。其中多宗重磅交易涉及甲级写字楼项目,表明机构投资者仍偏好优质资产。随着房地产市场政策利好频出,潜在收购者的信心也在逐步恢复,预计下一阶段的投资活力有望进一步得到激发与释放。
"在最新的政府工作报告中,特别强调了加速国际物流体系的构建和加强乡村冷链物流设施的建设。报告中,“供应链”、“跨境电商”等与物流相关的关键词频繁出现,凸显了物流地产在中国经济发展中的重要地位。作为推动中国高质量发展的关键力量,物流地产正迎来前所未有的繁荣。针对国内市场的多样性,第一太平戴维斯发布2024年中国物流地产报告,旨在为您提供精准市场分析,助您把握市场走势。"
"第一太平戴维斯发布《大湾区物流指数》,旨在为粤港澳大湾区(以下简称大湾区)物流地产市场参与者,如开发商、业主、租户、投资者等,提供可靠的参考性指标,以便掌握大湾区各个城市物流地产市场的变化趋势并适时调整经营管理策略,该报告将进行定期更新。"
"第一太平戴维斯大湾区甲级写字楼指数旨在为区域内甲级写字楼市场参与者,如投资者、开发商、业主和企业租户等,提供可靠的参考性指标以掌握大湾区内各个城市甲级写字楼市场的变动。"
"房地产市场在2023年仍处于转型调整期,整体需求偏弱,观望情绪主导。展望2024年,市场有望逐步启动修复,更多刺激政策出台,有望重塑信心和预期。第一太平戴维斯发布“2024年中国房地产市场展望”,解析中国房地产市场走向。"
"体育赛事对城市在经济、产业、社会、文化等多方面有着深远影响。在赛事筹办期政府投入资金修建完善城市基础设施;赛事运营期间吸引众多游客,刺激当地旅游业、住宿餐饮业、广告媒体业等关联行业的发展;场馆及配套设施建设对城市的实体形态及空间结构有着正向促进效应。通过体育赛事的举办,有效扩大城市品牌影响力,提升城市形象。因此,国内外众多城市都在积极争取大型体育赛事的举办权。"
"旅宿类资产,或称泛住宿类物业,包含各种类型的长短期住宿设施。由于资产类型日益多样,加之政府对持有型租赁公寓愈发重视,将旅宿类资产视为整体考量通盘审视,正成为合理而必然的选择。第一太平戴维斯发布《旅宿资产焕新行动指南》,探索存量资产盘活路径。"
"2022年,中国物流总值达347.6万亿元人民币,同比增长约3.4%。物流业实现营业收入12.7万亿元,同比增长4.7%。"
"相比于一级租赁市场,二级租赁市场的核心差异在于终端用户及时拎包入驻的运营模式。二级租赁市场起步于商务中心的市场进入,目前写字楼二级租赁市场以三大运营模式为主,即商务中心、联合办公和包租公司。"
"行业正面临多年未有的政策利好扶持,但房地产如今面临的基本面也已发生巨大变化。无论存量规模还是城镇化水平与十年前相比已不可同日而语,国际时局同样充满变数,再伴随经济重启,市场依然充斥诸多不确定因素干扰。而在过去两年,领先港资开发商大举布局核心城市、REITs市场启动、险资增持持有型资产、利基领域投资占比持续上升、专业型小规模运营商崛起等事件都已预示市场对长期可持续营收能力正前所未有的注重。坚持对长期趋势的把握、以可持续理念经营的投资行为势必成为新起点下房地产市场的主流。"
"2022年对零售业而言实属不易,截至8月末,在有数据发布的城市中,约23%的城市社会消费品零售总额同比增速为负。在我们关注的主要20座城市中,仅有宁波的同比增速达5%。疫情反复带来的局部封控,对部分商户的现金流构成巨大挑战。以购物中心入驻表现观察,截至第三季度,整体市场扩张情绪依然偏向谨慎。"