中国房地产市场展望 2024
房地产市场在2023年仍处于转型调整期,整体需求偏弱,观望情绪主导。展望2024年,市场有望逐步启动修复,更多刺激政策出台,有望重塑信心和预期。第一太平戴维斯发布“2024年中国房地产市场展望”,解析中国房地产市场走向。
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房地产市场在2023年仍处于转型调整期,整体需求偏弱,观望情绪主导。展望2024年,市场有望逐步启动修复,更多刺激政策出台,有望重塑信心和预期。第一太平戴维斯发布“2024年中国房地产市场展望”,解析中国房地产市场走向。
现在阅读世界正在发生根本性的变化,人们对房地产的需求也随之改变。房地产正在对我们所处的环境和社会产生重大影响,也正在对我们的生活塑造发挥着核心作用。第一太平戴维斯发布2023年度全球报告《影响力2023:房地产的使命》,与您共同探讨当下房地产行业面临的重大挑战与难得机遇。
现在阅读2023年,甲级写字楼市场新增供应量同比下滑近七成,录得16万平方米。市场租赁活跃度减弱,全年甲级写字楼净吸纳量录得8.6万平方米。但以律所为代表的专业服务类表现亮眼,攀升至行业租赁首位。截至年末,写字楼平均空置率水平上行至39.2%,租金持续下滑。
武汉写字楼 2023年第四季度
2023年,甲级写字楼市场新增供应量同比下滑近七成,录得16万平方米。市场租赁活跃度减弱,全年甲级写字楼净吸纳量录得8.6万平方米。但以律所为代表的专业服务类表现亮眼,攀升至行业租赁首位。截至年末,写字楼平均空置率水平上行至39.2%,租金持续下滑。
更多精品潮流、艺术及奢侈品牌将随着优质项目入市为市场持续注入新活力,刺激杭城零售市场提质升级。
北京大宗投资市场在三季度迎来强劲反弹,单季度交易额环比、同比均有显著提升。其中多宗重磅交易涉及甲级写字楼项目,表明机构投资者仍偏好优质资产。随着房地产市场政策利好频出,潜在收购者的信心也在逐步恢复,预计下一阶段的投资活力有望进一步得到激发与释放。
北京投资 2023年第三季度
北京大宗投资市场在三季度迎来强劲反弹,单季度交易额环比、同比均有显著提升。其中多宗重磅交易涉及甲级写字楼项目,表明机构投资者仍偏好优质资产。随着房地产市场政策利好频出,潜在收购者的信心也在逐步恢复,预计下一阶段的投资活力有望进一步得到激发与释放。
"2023年全市多个零售项目的入市直接推升天津零售市场的热度,而‘首店经济’对零售商业起到了很好的推动作用。2024年是天津建设国际消费中心城市的关键之年,更具特色的消费场景、更加多元的消费载体、更显舒适的消费环境将成为天津零售市场新趋势。"
"多样化的项目将带来愈加丰富的市场表现,加之众多小而美的非标项目亦备受消费者青睐,将在零售市场融合更多可能性。"
"更多精品潮流、艺术及奢侈品牌将随着优质项目入市为市场持续注入新活力,刺激杭城零售市场提质升级。"
"西安在坚持培育创建国际消费中心城市,着重恢复和扩大消费需求,未来在政策端助力下,西安消费市场有望保持恢复性增长,消费意愿将进一步释放。"
"在大型商业项目供应减少的当下,存量项目的持续更新调整成为2023年成都零售市场一大亮点;现有项目如何以需求为驱动不断调整持续优化租户结构,以精细化的运营回归商业本质,或将成为项目提升竞争力的核心。"
"2023年第四季度,市场迎来永旺梦乐城武汉江夏店入市,推动武汉了商业版图的进一步延伸。2024年,武汉零售物业市场将迎来新一轮供应高峰,包括武汉SKP在内的等多个优质商业将推动市场加速复苏,进一步提振武汉的商业活力与商圈能级。"
"深圳首店经济热度持续高涨,市场迎来更多新品牌进驻,这在华南地区可谓首屈一指。"
"外出就餐需求的持续增长为各类餐饮门店的复苏提供了有力支撑。未来,在政府更多提振消费举措的激励下,广州零售市场发展前景预期保持谨慎乐观。"
"本季度,天津消费零售市场迎来多重热点:爱马仕HERMES精品店隆重开幕,多个主题运营活动如火如荼,叠加暑期消费季特色场景营销模式的刺激、文化旅游资源及城市休闲消费场景的结合,这些都为天津消费市场的焕新升级注入了新的动力。"
"上海零售市场趋稳,入驻率与租金双双止跌回暖,尽管项目间运营管理能力存在差异,但整体市场预计将表现更为积极。"