中国房地产市场展望 2024
房地产市场在2023年仍处于转型调整期,整体需求偏弱,观望情绪主导。展望2024年,市场有望逐步启动修复,更多刺激政策出台,有望重塑信心和预期。第一太平戴维斯发布“2024年中国房地产市场展望”,解析中国房地产市场走向。
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房地产市场在2023年仍处于转型调整期,整体需求偏弱,观望情绪主导。展望2024年,市场有望逐步启动修复,更多刺激政策出台,有望重塑信心和预期。第一太平戴维斯发布“2024年中国房地产市场展望”,解析中国房地产市场走向。
现在阅读世界正在发生根本性的变化,人们对房地产的需求也随之改变。房地产正在对我们所处的环境和社会产生重大影响,也正在对我们的生活塑造发挥着核心作用。第一太平戴维斯发布2023年度全球报告《影响力2023:房地产的使命》,与您共同探讨当下房地产行业面临的重大挑战与难得机遇。
现在阅读2023年,甲级写字楼市场新增供应量同比下滑近七成,录得16万平方米。市场租赁活跃度减弱,全年甲级写字楼净吸纳量录得8.6万平方米。但以律所为代表的专业服务类表现亮眼,攀升至行业租赁首位。截至年末,写字楼平均空置率水平上行至39.2%,租金持续下滑。
武汉写字楼 2023年第四季度
2023年,甲级写字楼市场新增供应量同比下滑近七成,录得16万平方米。市场租赁活跃度减弱,全年甲级写字楼净吸纳量录得8.6万平方米。但以律所为代表的专业服务类表现亮眼,攀升至行业租赁首位。截至年末,写字楼平均空置率水平上行至39.2%,租金持续下滑。
更多精品潮流、艺术及奢侈品牌将随着优质项目入市为市场持续注入新活力,刺激杭城零售市场提质升级。
北京大宗投资市场在三季度迎来强劲反弹,单季度交易额环比、同比均有显著提升。其中多宗重磅交易涉及甲级写字楼项目,表明机构投资者仍偏好优质资产。随着房地产市场政策利好频出,潜在收购者的信心也在逐步恢复,预计下一阶段的投资活力有望进一步得到激发与释放。
北京投资 2023年第三季度
北京大宗投资市场在三季度迎来强劲反弹,单季度交易额环比、同比均有显著提升。其中多宗重磅交易涉及甲级写字楼项目,表明机构投资者仍偏好优质资产。随着房地产市场政策利好频出,潜在收购者的信心也在逐步恢复,预计下一阶段的投资活力有望进一步得到激发与释放。
"2023年第三季度,市场未迎来新增供应,消费需求在暑期经济带动下逐步回升。休闲娱乐与时尚零售业态租赁表现活跃。预计四季度在新增优质项目及节日带动下,市场情绪稳定向好,消费需求加速释放。"
"季内新入市的零售商业项目为市场带来多家品牌首店,多维度丰富消费者对品质生活的追求。"
"2023年三季度,北京零售市场迎来暑期消费热潮,供需两侧协同释放消费潜力。在供给端,共有四个新购物中心在本季度开业迎客,累计新增零售面积近70万平方米。而零售消费需求也在三季度集中释放,各类消费热点频出、满足多元消费需求。展望四季度,预??北京零售市场仍将延续复苏态势,多个高品质新项目在年末渐次入市,将北京零售市场推向发展新高度。"
"运营商正在重新审视自身定位,在大量新供应入市前 及时打造出差异化的运营策略。"
"疫情期间受到极大冲击的演艺行业在今年迅速回暖,众多大运会场馆也为下半年各类体育赛事和文艺演出提供了多样化、高品质的举办场所,进一步推动了成都演艺市场复苏,释放了大量消费需求。"
"在消费意愿改善的背景下,零售商情绪将逐步回暖。下半年,零售开店活动预计增加,但多数零售商仍对现有租金较为敏感。因此,租约可否签署仍将取决于业主的租金预期。"
"第二季度,在消费信心回升、购物中心客流激增的支撑下,餐饮、时尚等业态的零售商信心持续提升,开店意愿随之增强,零售物业资产表现得以提振。"
"尽管疫情阴影逐渐消弭,但消费者身心健康的理念日趋深化。健身及户外运动、身体管理、营养保健、健康饮食等相关领域将迎来发展机会。"
"天津商业市场二季度迎来两座大型购物中心入市,新老商圈同步更新。新项目预计将满足消费者全时段多维空间体验需求,为商业创新注入强劲势能。此外,五一及端午假期期间,本市吸纳游客量及零售收入同比均有明显上升,市场持续升温、消费热情显著增长。"
"作为天府新区体量最大的购物 中央管理部中心,天府和悦广场的入市为区域带来了众多品牌首店,促进区域消费需求进一步释放。随着下半年天府大悦城、天府招商花园城等新项目的入市,天府新区有望成为今年各品牌拓展成都市场的首选区域。"