中国房地产市场展望 2024
房地产市场在2023年仍处于转型调整期,整体需求偏弱,观望情绪主导。展望2024年,市场有望逐步启动修复,更多刺激政策出台,有望重塑信心和预期。第一太平戴维斯发布“2024年中国房地产市场展望”,解析中国房地产市场走向。
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房地产市场在2023年仍处于转型调整期,整体需求偏弱,观望情绪主导。展望2024年,市场有望逐步启动修复,更多刺激政策出台,有望重塑信心和预期。第一太平戴维斯发布“2024年中国房地产市场展望”,解析中国房地产市场走向。
现在阅读世界正在发生根本性的变化,人们对房地产的需求也随之改变。房地产正在对我们所处的环境和社会产生重大影响,也正在对我们的生活塑造发挥着核心作用。第一太平戴维斯发布2023年度全球报告《影响力2023:房地产的使命》,与您共同探讨当下房地产行业面临的重大挑战与难得机遇。
现在阅读2023年,甲级写字楼市场新增供应量同比下滑近七成,录得16万平方米。市场租赁活跃度减弱,全年甲级写字楼净吸纳量录得8.6万平方米。但以律所为代表的专业服务类表现亮眼,攀升至行业租赁首位。截至年末,写字楼平均空置率水平上行至39.2%,租金持续下滑。
武汉写字楼 2023年第四季度
2023年,甲级写字楼市场新增供应量同比下滑近七成,录得16万平方米。市场租赁活跃度减弱,全年甲级写字楼净吸纳量录得8.6万平方米。但以律所为代表的专业服务类表现亮眼,攀升至行业租赁首位。截至年末,写字楼平均空置率水平上行至39.2%,租金持续下滑。
更多精品潮流、艺术及奢侈品牌将随着优质项目入市为市场持续注入新活力,刺激杭城零售市场提质升级。
北京大宗投资市场在三季度迎来强劲反弹,单季度交易额环比、同比均有显著提升。其中多宗重磅交易涉及甲级写字楼项目,表明机构投资者仍偏好优质资产。随着房地产市场政策利好频出,潜在收购者的信心也在逐步恢复,预计下一阶段的投资活力有望进一步得到激发与释放。
北京投资 2023年第三季度
北京大宗投资市场在三季度迎来强劲反弹,单季度交易额环比、同比均有显著提升。其中多宗重磅交易涉及甲级写字楼项目,表明机构投资者仍偏好优质资产。随着房地产市场政策利好频出,潜在收购者的信心也在逐步恢复,预计下一阶段的投资活力有望进一步得到激发与释放。
"2023年第二季度,市场迎来武汉国金天地开业,推动季内亲子陪伴与餐饮需求的快速复苏。各业态马太效应渐显导致消费端恢复失衡。2023下半年市场活动预计延续调整态势。"
"随着消费需求的不断细化,越来越多的品牌注重建筑空间美学设计与门店的独特性打造,在为消费者提供优质产品及服务的同时,通过提升消费场景体验以挖掘新消费需求成为品牌的新关注点。"
"随着以戴家巷、民主村等为代表的城市更新项目市场关注度的持续提高,或将为重庆零售市场存量项目业态结构的优化以及消费场景的打造提供新的思路。"
"2023年上半年,北京零售市场强劲复苏如期而至。二季度共有六个新零售项目开业迎客,市场迎来供给高峰,累计新增零售面积达68万平方米。此外,各大购物中心积极进行品牌招商与调整,升级创新消费场景。预计下半年北京零售市场仍将继续迎来新建项目与升级改造项目的开业,2023年有望成为北京零售市场高质量发展的大年。"
"尽管一些零售商仍面临运营和财务困难,但消费市场的复苏及政府的支持提振了市场信心,租赁活动有所恢复。"
"面对日趋激烈的行业竞争,核心商圈的各大商场踩准复苏时机加速品牌焕新以吸引客流及满足消费者需求的快速变化。"
"新项目的启幕不仅令全市总存量扩容,且进一步巩固了万象城在本地市场的地位,及其在本地和区域市场中销售额的领先优势。"
"在疫情防控全面解除叠加春节假期的双重利好带动下,一季度天津零售消费呈现反弹趋势。居民消费意愿显著增强,推动天津零售市场加速回暖,迎来2023年度的开门红。"
"疫情提升了消费者对于健康的重视程度,国内户外运动市场规模近几年不断增长;步入后疫情时代,户外运动热度不减,加上成都积极推进赛事名城建设,支持体育相关产业发展,持续挖掘体育消费需求,户外运动品牌未来在成都仍有较大发展空间。"
"自疫情放开以来,经济稳步恢复,随着‘提振消费’成为年度关键词,恢复和扩大消费更是全市乃至全省工作重点,零售物业市场有望迎来新发展机遇。"