日前，上海市物业协会召开第七届理事会第二次全体会议，第一太平戴维斯物业及资产管理部主管、高级董事孟喆作为协会副会长、可持续发展（双碳）专业委员会主任应邀出席。

行业内外专家学者云集，优秀物企大咖嘉宾齐聚，共同探讨行业发展趋势，共话物业管理行业高质量发展路径。会上重磅发布“上海市物业服务企业综合百强”及系列专项榜单，共同见证上海物业服务企业基业长青、业绩长虹！

第一太平戴维斯中国区物业及资产管理部主管、高级董事，可持续发展委员会主席孟喆：“很高兴看到我们第一太平戴维斯‘陪伴式服务’得到专业认可，此次接连荣获几项殊荣，这是对我们服务品质和专业度的高度肯定。如今，在双碳背景的支持下，物业管理行业在低碳节能方面的重视度越来越高；物业管理行业在低碳潜力进一步释放，实行低碳运行管理势在必行。物业管理行业作为重要经济活动领域之一，应当担负起这份责任。让我们共同努力，实现双碳目标！”

实至名归：Savills入选2023综合百强物业服务企业

大会上，第一太平戴维斯荣获“2023上海市物业服务企业综合百强”，位列第19名及办公类物业管理面积领先企业第1名、非居类物业管理面积领先企业第7名、入选商业类物业管理面积领先企业top 10。硕果累累，收获颇丰！

权威发布：办公楼宇低碳节能报告

随着国家对建筑节能低碳的要求逐步提高，办公楼宇业主及物业管理公司在关注经营发展之外，需更加关注低碳节能管理。为此，由第一太平戴维斯牵头，以双碳专委会名义，商办专委会和建科院管理团队一起编写了相关标准《2022上海市办公楼宇低碳节能报告》。

政策背景：

2020年9月，国家主席习近平宣布：中国将提高国家自主贡献力度，采取更加有力的政策和措施，二氧化碳排放力争于2030年前达到峰值，努力争取 2060 年前实现碳中和。为推动实现碳达峰、碳中和目标，国家印发了工作意见与方案，搭建了双碳战略的顶层设计。

在去年，上海市也印发了相关的文件，其中在城乡建设领域方面提出“到2025年，城乡建设领域碳排放控制在合理区间”“到2030年，城乡建设领域碳排放达到峰值”的目标。而物业管理行业在低碳节能方面扮演着重要的角色，其低碳节能政策和举措可以有效降低能耗、减少温室气体排放，推动可持续发展。

管理现状：

低碳管理制度在物业管理行业主要分为三部分：
建筑节能：在建筑的设计、施工和运营过程中，采用节能技术和设备，如保温材料、太阳能热水系统。
电力管理：采取节电措施，使用LED灯、优化供电系统等，减少电力消耗和碳排放。
废弃物处理：进行垃圾分类和回收利用，减少对自然资源消耗，同时降低废弃物产生的二氧化碳排放

物业管理行业低碳节能方案的实施：

• 机械设备使用
• 高效照明
• 低碳讲座
• 环保标识
• 节能改造

未来发展：

技术方面

• 利用可再生能源：使用太阳能、风能等清洁能源替代传统能源。
• 采用能效技术：采取节能环保措施，如采用高效节能材料、增加建筑隔热等。
• 采用碳捕集和存储技术：将大气中的二氧化碳从大气中捕集存储起来，从而减少其在大气中的浓度。

行为习惯方面

• 宣传节能减排知识，鼓励业主参与低碳环保活动。
• 提供相关政策、技术以及经济支持等方面的帮助。
• 加强员工低碳节能意识，让节能降耗思想深入人心。

管理方面

• 开展能源管理工作：制定合理的能源消耗计划，通过节能改造、智能化系统等手段降低能耗实现低碳减排目标。
• 加强节能意识：根据季节的变化，调整时控器的时间；调整地下车库的照明照度和灯具的数量。
• 制定用能标准，规范低碳节能管理制度：通过评估和监测，建立合适的低碳节能目标，并定期对其进行评估和监测，以保证目标的实现。
• 定期监测和维护设备：由专业技术人员进行维护保养。

在双碳背景下，实行办公楼宇低碳运行管理，应用物业管理新技术新产品开展节能减排、污染防治、节水绿化显得尤为重要。作为“陪伴式生态合伙人”，我们有责任积极推动可持续发展的实践，通过创新和合作，不断探索更加智能、高效、环保的管理方式，为城市高质量发展做出积极贡献！