2020对于全球经济来说是转折之年，而疫情出现更加速了各行各业的转变与沉淀。第一太平戴维斯发布最新一期《影响力》报告，以长远视角探讨新冠疫情对全球房地产业的影响，并围绕“转折点”这一概念探讨行业新常态与未来投资预判。

转折点1：绿色未来
房地产业的绿色未来不仅限于一幢物业的环保指标，而是需要思考如何协助物业中的人与产业迈上一条可持续发展之路。

转折点2：智能建筑
经历疫情后，智能建筑从用户选址时的差异化考量因素，将成为工作生活的一项新常态。

转折点3：物流最后一公里
由于疫情带来全球网购频率增加，零售和制造供应链的问题日益显露，如此转折也为物流地产的需求与选址策略带来变化。

转折点4：老龄化
人口老龄化将为老年公寓及其他护理设施的开发带来最直接的推动，这一转折为房地产投资市场带来了机遇。

在不确定充斥的时期，房地产一直被视为财富避风港，目前利率已在长时间处于历史低位水平，单凭这一点，房地产的吸引力已经非常明显。房地产投资的本质是确定收益流的韧性和增长潜力，因此未来房地产投资将更加关注行业及企业的抗压力，以及物业资产对于企业的重要性