广州作为千年古都，岭南文化源远流长。海珠广场位于历史轴线与滨江景观带的交点，是广州历史上著名的滨江广场。如今，海珠广场西侧将建起“星寰”项目，集商业办公、餐饮、休闲购物于一体的大型购物广场，将成为珠江沿岸又一地标性建筑。

第一太平戴维斯与恒基兆业集团的合作已近10年，先后为北京环球金融中心、上海名人商业广场、上海688广场等项目提供了物业管理服务，凭借专业团队的用心耕耘，多年来受到客户的认可和好评。

第一太平戴维斯再次获委任为其广州标杆商业综合体——“星寰”项目提供前期物业管理顾问、招商中心委托管理及后期全权委托管理服务。

沿百年轨迹 创魅力越秀

“星寰”项目是恒基兆业集团“星”系列品牌首发项目之一，在广州倾力打造的又一城市综合商业项目，地处广州历史中轴线与珠江交汇的门户区域，东望海珠广场，前临广州两大历史建筑五仙门电厂及海珠桥，具备优越的景观条件、区域文化特色及政策优势。项目建成后，150米高的“星寰”将成为海珠广场周边的最高楼。

“星寰”项目由2栋甲级写字楼和大型商业广场组成，总建筑面积约为304,000平方米，建成后将成为集商业、办公、休闲娱乐和文化推广为一体的大型城市体验式商业综合体。

国际体系接轨领先技术

项目由国际知名建筑设计事务所设计，建筑概念来自三角洲的思考，通过“水波纹”的外墙曲线柔化大厦固有的硬朗形象，室内设计以河床纹理为主题，环抱珠江壮丽景致和绿化园林。

另外，项目获得美国LEED金级预认证并严格按照中国绿色建筑评价二星标准建造，为广州开拓和谐共生的企业发展空间。

第一太平戴维斯从“星寰”项目前期规划及施工阶段担任前期物业管理顾问角色，将从日后经营管理者和使用者的视野，对项目施工图纸、绿化布局、各机电设备系统的配置、道路交通及人车流动线、节能降耗、配套设施配置等方面提供专业意见，以协助业主方招商运营及节约投资，实现项目的可持续健康运营管理及资产价值最大化。

同时，第一太平戴维斯将以前瞻性的视野，为“星寰”项目引入LEED-OM(绿色建筑管理运营体系)等国际前沿理念和体系。通过领先技术打造“全生命周期资产管理”服务标杆，令项目的先进技术与世界水平接轨。

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